海淀大规模棚改征收项目魏公村小区居民开领房本

海淀区首个大规模棚改征收项目——魏公村小区居民开始领取期盼已久的房本。通讯员 何照云摄

日前，海淀区紫竹院街道魏北社区居委会三层会议室里传出欢声笑语。海淀区首个大规模棚改征收项目——魏公村小区居民开始领取期盼已久的不动产权证。

魏公村小区位于中关村南大街西侧，占地面积约7.05公顷，小区内共有住宅1300多套。小区始建于上世纪70年代末，当时是个花园小区，可到了本世纪初，房屋破败陈旧、市政设施老化、私搭乱建严重、治安消防隐患多、配套设施严重不足，居民的居住环境亟待改善。

2015年8月，紫竹院街道办事处组织了小区改建意愿征询，有94.23%的住户同意改建。可真推进起来却困难重重:小区以楼房为主，住户多、密度大，与以平房、简易楼、宅基地为主的棚改项目相比，改建成本高，居民周转安置难度大，改建迟迟难以启动。

在政府各部门的努力下，2015年12月，确立了通过政府征收的模式启动和推进项目建设，魏公村小区改造正式提上议程。2016年初，项目被列为海淀区棚改和环境整治项目之首。2017年7月正式启动，首日住宅预签约率就超过80%。2018年5月，项目动工，并于2020年7月按期原址回迁，如期交房。

改建后，小区内部绿树成荫、花团锦簇，景观水系环绕，还设置了老人活动中心、社区卫生服务站以及慢跑道、篮球场、健身广场、儿童游乐场等文娱康体配套。“花园小区”重现。

可入住后，问题又来了。在开发商办理后续手续的过程中，对各项工作所需要件和一些政策理解存在疑问，迟迟未与居民签订购房合同，无法启动不动产登记相关手续。居民为解决买卖、租赁、入学等各项事宜，急切地期盼着能尽快拿到不动产权证。

紫竹院街道逐项梳理办理不动产权证登记所需的要件关系，海淀区税务局、住建委、规自委等各相关职能部门密切配合，与开发商反复确认沟通，最终开发商启动与居民签订购房合同工作，推动不动产权证办理。

据统计，截至目前已累计有1113户居民与开发商签订购房合同，剩下的居民还在加紧办理当中，预计年底符合条件的居民将全部办理完成。