建设银行：发起设立住房租赁基金助力发展长租房市场增加保障性租赁住房供给

从中国建设银行江苏省分行获悉，11月8日，中国建设银行在北京举行住房租赁基金成立暨合作签约仪式，宣布正式成立建信住房租赁基金和建信住房租赁私募基金管理有限公司，并与北京、重庆、湖北、成都、南京、广州、佛山等地签署子基金意向协议，以及首批十余个项目收购协议。中国建设银行田国立董事长、张津梁行长、季志宏副行长，以及国家发改委、财政部、住建部、人民银行、证监会、北京市政府、中国基金业协会等单位的相关领导出席了公告仪式。

建行住房租赁基金的设立，是建行深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持租购并举，加快发展长租市场，增加保障性租赁房供给的重要举措。通过设立住房租赁基金，建行将进一步推进住房租赁战略，以市场化、法治化、专业化运作方式投资房企存量资产，加强与有关方面的合作，增加市场化长期租赁住房和保障性租赁住房供应，帮助探索房地产开发新模式。同时，建设银行将发挥集团优势，推动住房金融业务向租购两端覆盖、服务存量转型升级的模式发展，形成集股权投资、资产并购、信贷支持、租赁运营、REITs发行为一体的全方位住房金融服务体系，不断提升建设银行在住房金融领域的服务优势。

建信住房租赁基金规模为300亿元人民币。其中，中国建设银行认购299.99亿元，建信信托有限责任公司全资子公司认购0.1亿元。截至目前，已推进20多个重点项目，总资产超过100亿元。投资项目成熟稳定后，可通过发行REITs或国家政策允许的市场化转让方式退出。

中国建设银行董事长田国立致辞

中国建设银行董事长田国立在致辞中表示，中国建设银行作为国内最早开展住房金融业务的银行，一直紧跟国家住房制度改革的步伐。2017年，中国建设银行将住房租赁确定为全行战略，积极创新金融产品，积极培育租赁市场，帮助缓解人民群众安居的痛苦和困难，探索新形势下多渠道住房制度改革的新模式和新路径，取得了良好的战略创新和综合社会效应。试点建立住房租赁基金是党中央、国务院赋予建设银行的一项重要任务，也是建设银行贯彻落实二十大精神的一项重要举措。建行将重点关注三个方面。

一是着力探索租购并举的房地产开发新模式，与地方政府合作设立配套子基金，撬动更多社会资本参与住房租赁发展，盘活房地产行业存量资产。二是着力构建住房金融服务新体系，推动住房金融业务向覆盖租购两端、服务存量升级、间接融资和直接融资并重的方向发展，形成集股权投资、信贷支持、租赁运营、REITs上市为一体的服务闭环。三是引导居民住房消费新理念，宣传和培育ldquo房子是用来住的，租rdquo也不错；新风尚，增加一批高性价比、分层分类的租赁房源，满足不同群体的差异化需求，从ldquo推广住房消费理念；对于我所有的rdquoTo ldquo我住在rdquo改变。中国建设银行愿与各方一道，稳步有序推进在启新的试点工作，努力使设立基金的一小步，成为带动房地产行业走向健康均衡发展的一大步。

北京市政府副秘书长许代表首批试点地区政府致辞。许说，北京市政府高度重视发展住房租赁市场，解决大城市突出的住房问题。建设银行发起设立住房租赁基金，探索盘活房企低效资产的路径，可以稳定市场信心，增加北京租赁住房供应，促进职住平衡，助力民生保障。北京市政府成立工作专班，加强资源整合和配套政策，与中国建设银行合作设立子基金，探索存量资产转化为保障房的新路径。

仪式上，建信住房租赁基金与北京、重庆、湖北、成都、南京、广州、佛山等地市场主体签署合作备忘录，同意设立地方子基金，由建设银行提供信贷支持、运营管理、公募REITs等综合服务，地方政府在项目信息推荐、租赁需求整合等方面提供支持。

合作签约仪式现场

随着建行住房租赁基金的发放和首批拟投资项目的签约，基金试点已进入正式实施阶段。建行将与各方一道，落实国家政策导向，推动一批示范投资项目尽快落地。

北京市住建委、西城区、大兴区、北京保障房中心、首创集团、首创集团等单位和企业领导出席了启动仪式。中国建设银行总行相关部门、北京分行、各子公司、建信住房租赁基金筹备组相关领导出席活动。